Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator

Proprietate cu potențial investițional 601 mp cu deschidere la râul Colentina | PUZ L1 | P+2+3R/M | Ideal proiect rezidențial boutique.

COMISION 0% pentru cumparator.

Oportunitate rară de investiție în zona Colentina – Fundeni: teren intravilan cu suprafață de 601 mp, deschidere stradală generoasă de 22 ml și poziționare excelentă, cu acces direct către râul Colentina, într-o zonă rezidențială liniștită și complet dezvoltată urbanistic.

Proprietatea este situată într-o locație cu potențial ridicat pentru dezvoltare imobiliară, fiind ideală pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care urmăresc construirea unui proiect rezidențial modern: vile individuale, duplexuri, case înșiruite sau imobil boutique cu apartamente.

Indicatori urbanistici conform Certificatului de Urbanism 2025:

UTR L1 – subzonă destinată locuințelor individuale și colective

Regim de înălțime: P+2+3R/M

POT: 45%

CUT: 1.6

Suprafață construită desfășurată posibilă: aproximativ 961 mp

Categoria de folosință: curți construcții

Terenul beneficiază de:

Deschidere stradală: 22 ml

Racordare la utilități: apă, canalizare, electricitate

Rețea gaze în imediata apropiere

Acces facil către mijloace de transport STB și principalele artere din Sector 2

Pe teren există o construcție locuibilă (C1) cu suprafață utilă de 147 mp și anexe (C2 – 12 mp), construcții considerate demolabile, oferind flexibilitate maximă pentru un nou proiect rezidențial.

Avantaje competitive pentru dezvoltatori:

Front stradal generos – ideal pentru compartimentare eficientă

Zonă rezidențială matură, cu cerere constantă pentru locuire

Potențial excelent pentru proiect boutique cu apartamente

Posibilitate dezvoltare duplex / triplex / case înșiruite

Vecinătate liniștită, aproape de natură și de râul Colentina

Acces rapid către Fundeni, Colentina și infrastructura urbană existentă

Acces transport public:

STB Minerilor – 2 minute

STB Răscoala 1907 – 3 minute

STB Radovanu – 4 minute

STB Șoseaua Fundeni – 6 minute

STB Ițcani – 8 minute

Această proprietate reprezintă o investiție strategică într-una dintre zonele cu potențial rezidențial în creștere din București, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru holding investițional pe termen mediu și lung.

Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.