Teren 1,93 ha în Breb, Maramureș – zonă pitorească, Tăul Sărat

Oportunitate de investiție în Breb, unul dintre cele mai apreciate sate tradiționale din Maramureșul Istoric.

Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața totală de 19.356 mp (1,93 ha), situat în Breb, comuna Ocna Șugatag, județul Maramureș, în zona pitorească „Tăul Sărat”.

Proprietatea beneficiază de un cadru natural deosebit și de amplasarea într-o zonă cu atractivitate turistică ridicată, cunoscută pentru peisajele specifice Maramureșului, arhitectura tradițională și apropierea de numeroase obiective turistice.

Datele proprietății:

Proprietatea are o suprafață totală de 19.356 mp (1,93 ha) și este formată din trei parcele învecinate.

Cea mai mare parcelă are o suprafață de 13.582 mp și este situată în zona „Tăul Sărat”, având regim parțial intravilan.
Celelalte două parcele au suprafețe de 3.616 mp, respectiv 2.158 mp, ambele având regim extravilan.

Întreaga proprietate are categoria de folosință fâneață, este neîmprejmuită și formează o suprafață compactă, cu un cadru natural deosebit.

Suprafață totală: 19.356 mp / 1,93 ha
Regim: extravilan
Categorie de folosință: fâneață
Număr parcele: 3 parcele învecinate
Stare: teren liber, neîmprejmuit

Avantajele proprietății:
Suprafață generoasă de 1,93 ha, într-o zonă turistică consacrată;
Amplasare în Breb, Maramureș, una dintre cele mai cunoscute destinații rurale din România;
Parțial intravilan, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru dezvoltarea viitoare, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile;
Terenul este format din trei parcele învecinate, rezultând o suprafață compactă;
Cadru natural spectaculos și peisaj specific Maramureșului;
Zonă cu potențial turistic și investițional;
Potrivit pentru cumpărători interesați de o proprietate într-o zonă autentică, cu posibilități de valorificare pe termen lung;
Poate fi analizat pentru dezvoltarea unei case de vacanță, proprietăți de agrement sau proiect turistic, în funcție de regimul urbanistic, accesul la utilități și autorizabilitatea terenului.

De ce Breb, Maramureș?

Breb este unul dintre cele mai bine păstrate sate tradiționale din Maramureș, apreciat pentru gospodăriile și casele din lemn, porțile maramureșene sculptate, peisajul rural și tradițiile locale încă vii.

Satul atrage anual turiști români și străini interesați de experiențe autentice, natură, gastronomie locală, drumeții și patrimoniul cultural al Maramureșului.
Prin poziționarea sa, proprietatea oferă acces către numeroase obiective turistice și zone naturale de interes din Maramureșul Istoric.

Obiective turistice și puncte de interes:

În zona Breb și în împrejurimi se găsesc numeroase atracții turistice:

Biserica de lemn „Sfinții Arhangheli Mihail și Gavril” din Breb;
Creasta Cocoșului, spectaculoasă formațiune vulcanică și destinație apreciată pentru drumeții;
Tăul Morărenilor și Tăul Chendroaie, importante puncte de interes natural;
Ocna Șugatag, cunoscută pentru apele sărate, băile și facilitățile de agrement;
Cimitirul Vesel din Săpânța;
Mocănița de la Vișeu de Sus;
Memorialul Victimelor Comunismului și al Rezistenței din Sighetu Marmației.

Breb este, de asemenea, asociat cu promovarea patrimoniului arhitectural și cultural maramureșean și reprezintă o destinație importantă pentru turismul rural din România.

Potențial investițional:

Suprafața mare, amplasarea în Breb și caracterul turistic al zonei fac din această proprietate o opțiune interesantă pentru investiție în Maramureș.

Terenul poate fi luat în considerare de investitori interesați de:

turism rural;
dezvoltarea unei proprietăți de vacanță;
proiecte de agroturism, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile;
activități de agrement și turism în natură;
investiție imobiliară pe termen lung într-o zonă turistică;
valorificarea unui teren de mari dimensiuni într-un sat tradițional cu notorietate internațională.

Important: posibilitățile concrete de construire și dezvoltare vor fi stabilite în funcție de regimul urbanistic aplicabil fiecărei parcele, certificatul de urbanism, accesul la infrastructură și obținerea avizelor și autorizațiilor necesare.

Situație juridică și documentație:

Proprietatea este liberă de sarcini, fără ipoteci și litigii, conform documentelor disponibile.
Sunt disponibile extrase de carte funciară actualizate și documentația cadastrală aferentă proprietății.

Documentația poate fi pusă la dispoziția cumpărătorilor interesați pentru verificarea situației juridice și tehnice a terenului.
O proprietate cu suprafață generoasă, într-unul dintre cele mai autentice și căutate sate din Maramureș.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.